Investoren aus den Ländern des Golf-Kooperationsrates (GCC) interessieren sich zunehmend für den Kauf von Immobilien im Vereinigten Königreich (UK).
Zu den GCC-Ländern gehören Saudi-Arabien, die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), Kuwait, Katar, Bahrain und Oman.
Diese Länder haben sich schon immer für internationale Immobilien interessiert, und die jüngsten Veränderungen haben Großbritannien zu einem besonders attraktiven Markt gemacht.
Dazu gehören die jüngsten Änderungen der Visabestimmungen für Staatsangehörige des Golfkooperationsrates und die günstigen wirtschaftlichen Bedingungen für Immobilieninvestitionen.
Die britische ETA und das Interesse der GCC-Investoren
Eine Umfrage von Select Property, einem in Großbritannien ansässigen Immobilienentwickler, ergab, dass 87 Prozent der GCC-Investoren planen, im Jahr 2024 in britische Immobilien zu investieren.
Adam Price, CEO von Select Property, sagte, dass Investoren aus dem Golf-Kooperationsrat, die an britischen Immobilien interessiert sind, „Geld mit der Vermietung der Immobilie verdienen wollen.“
Sie wollen auch „die wirtschaftlichen Möglichkeiten Großbritanniens nutzen“, fügte er hinzu.
Die Zinssenkung der britischen Regierung hat Hypotheken erschwinglicher gemacht, was für ausländische Investoren ein wichtiger Anreiz ist.
Darüber hinaus hat die neue elektronische Reisegenehmigung (Electronic Travel Authorization, ETA) des Vereinigten Königreichs es für Staatsangehörige des Golfkooperationsrates einfacher gemacht, das Vereinigte Königreich regelmäßig zu besuchen.
Die britische ETA wurde für Kataris im November 2023 und für die übrigen GCC-Länder im Februar 2024 eröffnet.
Staatsangehörige der GCC-Staaten benötigten bisher bei jedem Kurzbesuch in Großbritannien eine elektronische Befreiung von der Visumspflicht (EVW) für die einmalige Einreise.
Die britische ETA hingegen erlaubt mehrere kurze Besuche im Vereinigten Königreich innerhalb von zwei Jahren.
Die neue digitale Reisegenehmigung ist mit £10 pro Antrag auch viel billiger, während eine EVW £30 pro Antrag kostet.
Diese Änderung erleichterte das Reisen und vereinfachte die Entscheidung für den Kauf von Immobilien und die Verwaltung von Investitionen in Großbritannien.
Grund für das Interesse der GCC-Investoren an Großbritannien
Adam Price erklärt, dass das gestiegene Interesse der GCC-Staatsangehörigen auf mehrere Schlüsselfaktoren zurückzuführen ist.
Starke britische Wirtschaft
Die britischen Städte London, Birmingham und Manchester sind wirtschaftliche Zentren und bieten gute Renditen für Immobilieninvestitionen.
So wird beispielsweise für die Wirtschaft der West Midlands, zu denen auch Birmingham gehört, in den nächsten fünf Jahren ein Wachstum von 46 Milliarden AED (12,5 Milliarden Dollar) erwartet.
Großprojekte wie die Hochgeschwindigkeitsstrecke HS2 werden wahrscheinlich die Immobilienwerte erhöhen.
Price betonte das Potenzial Birminghams: „HS2 verbessert die Konnektivität der Stadt und steigert ihre Immobilienwerte.“
Die Stadt macht auch „gute Schulen, Arbeitsmöglichkeiten und erschwinglichen Wohnraum für Hausbesitzer und Investoren zugänglicher.“
Gute Mieteinnahmen
Großbritannien bietet einige der besten Mietrenditen in Europa, wobei Städte wie Birmingham Renditen zwischen 6,6 Prozent und 8 Prozent aufweisen.
Dies ist für GCC-Investoren, die oft ein stabiles und langfristiges Wachstum ihrer Investitionen anstreben, sehr einladend.
Die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesen Städten sorgt für ein stetiges Einkommen für Investoren.
Bildungsmöglichkeiten
Großbritannien beherbergt einige der besten Universitäten der Welt, was für Familien aus dem GCC eine große Anziehungskraft hat.
Über 8.000 Studenten aus den Vereinigten Arabischen Emiraten studieren derzeit in Großbritannien – eine Zahl, die sich in den letzten fünf Jahren fast verdoppelt hat.
Viele Investoren kaufen Immobilien in Großbritannien, um die Ausbildung ihrer Kinder zu unterstützen.
Select Property hat auch ein steigendes Interesse von saudischen Investoren festgestellt, die Immobilien in Birmingham kaufen möchten.
Der Ruf Birminghams als größtes Hochschulzentrum Großbritanniens und als Top-Stadt für Studentenwohnungen macht die Stadt noch attraktiver.
Luxuriöse Immobilien
GCC-Investoren schätzen Luxusimmobilien, insbesondere Markenimmobilien, die hohe Lebensqualität und Prestige bieten.
Diese Immobilien verfügen über eine erstklassige Ausstattung und befinden sich in erstklassigen Gegenden, was sie zu einer beliebten Wahl für Investoren macht.
„Markenresidenzen stehen im Fokus der Investoren von KSA [Kingdom of Saudi Arabia], weil sie Prestige und zuverlässige Renditen bieten“, erklärt Price.
Die Studie zeigte, dass 69 Prozent der saudischen Haushalte Luxusimmobilien in Großbritannien besitzen und in diese investieren möchten.
Was kommt als nächstes für GCC-Investoren in Großbritannien?
Es wird erwartet, dass die GCC-Investitionen in Großbritannien wachsen werden. Experten sagen voraus, dass im Jahr 2024 11,7 Milliarden AED (3,2 Milliarden $) in britische Immobilien investiert werden.
Sinkende Zinsen, robuste Wirtschaftsaussichten und leichter zugängliche Reisebestimmungen schaffen ein ideales Umfeld für Investoren.
Er ist eine ideale Option für Anleger, die stabile Erträge und langfristiges Wachstum anstreben.
„Investoren, die jetzt in den Markt einsteigen, während die Zinsen niedrig sind und neue Entwicklungen stattfinden, werden in einer guten Position sein, um das Beste aus dem Markt zu machen“, sagte Price.
Das britische ETA-Programm hat dazu beigetragen, dass Investoren aus der Golfregion ihr Interesse am britischen Immobilienmarkt steigern konnten.